• 列夫托尔斯泰的故事 他为什么要与与妻子决裂 2018-03-26
  • 网售野河豚干遭重罚 有关部门即明令禁止销售 2018-03-26
  • 乌鲁木齐市政协十三届一次会议今日开幕 2018-03-26
  • 2017年相山区组织工作综述 2018-03-26
  • 香港首季出口指数为49.4 与上个季度比上升4.8% 2018-03-26
  • 廊坊市人大财经工作会议召开 2018-03-26
  • 丽水市第四届运动会会徽征集启事 2018-03-26
  • 红色衣服衬肤色吗 这样穿谁还不是大白皮呢 2018-03-26
  • 代表委员:文化产业上升空间广阔 前景可期 2018-03-26
  • 河曲张松叶:潜心为美文写留言 点亮晚年生活 2018-03-26
  • 安徽:消费新业态成投诉热点 2018-03-26
  • 以改善消费体验为第一诉求my399.com 2018-03-26
  • 教你快速塑造游戏世界 通过故事塑造转化为美术 2018-03-26
  • 网络空间充盈文化气质 2018-03-26
  • 58小说网,免费小说网,在线小说网站 2018-03-26
  • 房天下 >   资讯中心   > 厦门特价房 >   正文

    最强调控!监管层对厦门动手了!任志强三大预言要成真?

    厦门特价房 2018-02-06 19:04:33

    带你玩重庆时时彩的人 dfc.bdzq80.com 2017年,调控将枪口对准了炒房投机;2018一开年,调控就将目标锁定在了金融端,一个都不要跑,一个都别想跑,一个都跑不掉.... 

    一连串的惊天大案被曝光,密集释放的信号表明:2018年开始金融监管只会越来越严。 

    调控将铁鞭从政策面抽到了金融业,一场金融整顿风暴正朝着深水区——银行与房地产挺进,这一次,狼真的来了! 

    断粮了!没钱的日子正式开始 

    2017年底,中央经济工作会议的通稿首次使用了“打击”这样的词汇,表示要“坚决打击违法违规金融活动,加强薄弱环节监管制度建设”,还明确“未来3年金融领域将保持高压态势”。 

    2018年1月,调控这把“狙击枪”直接瞄准了与房地产有关的银行、信托、金融公司...... 

    楼市现在只是表面上的风平浪静,其实已是波涛汹涌,我们来看看究竟发生了什么? 

    1月29日,一份关于恒丰银行暂停新增房地产授信的内部通知传遍了银行同业圈。

      30日晚间,《第一财经》证实,这个事情是真的,恒丰银行还给出理由:「这是基于我行贷款结构调整作出的正常经营决策」。 

    《中国证券报》报道,1月30日,在全国范围内,已有部分银行下发相关文件,或已暂停受理房地产行业新增授信业务,或暂??⒋滴?。 

    同时,信托业人士透露,现在变得风声鹤立起来,信托公司地产融资业务更趋审慎。 

    1月13日,银监会发布通知称将在全国范围内深化整治银行业乱象。其中,特别指出,违反房地产行业政策等银行业行为都将被列入重点整治。 

    紧接着银监会的天价罚单开不停,连续爆出惊天大案: 

    广发银行10亿的虚假担保;农业银行14亿的“萝卜章”;民生银行30亿的“飞天”假理财案;黑龙江省工行6支、金额54.7亿元理财产品涉嫌违规;浦发银行成都分行向1493个空壳企业授信高达775亿元......

      银监会雷依法对违规的浦发银行开出4.62亿罚单,对邮储银行甘肃武威文昌路支行以及其他12家银行业金融机构开出2.95亿元罚单。 

    银行哭了,信托业也没幸免。新年的第一个月还没过完,万向信托、山东信托、国通信托等纷纷被地方银监局处罚。 

    这一张张“查杀牌”发得快、狠、准,商业银行、信托机构在楼市里呼风唤雨,漫天撒钱的好日子已经到头了。 

    天地万物都有一种“此消彼长”的关系,在楼市里,只有商业银行、信托机构、金融公司过“苦日子”,地价、房价才能被压住,咱们普通买房人才能过“好日子”。 

     对厦门动手!打响去杠杆第一枪 

    1月25日,就在“全国银行业监督管理工作会议”召开的当天,银监会官网公布了一系列针对厦门的处罚信息,其中大部分跟楼市有关 

    总共涉及6家银行,其中4起是违规向个人放贷,导致“个人消费贷款”、“个人经营性贷款”流入了楼市,还有2起是违规向开发商贷款。 

    值得关注的是,为何银监会会在“全国银行业监督管理工作会议”召开当天对厦门的银行动手? 

    首先,我们来看一下,在“全国银行业监督管理工作会议”上,银监会提出了今后的10大任务,其中2个任务跟楼市、居民家庭杠杆率有关: 

    1.努力抑制居民杠杆率,重点是控制居民杠杆率的过快增长,打击挪用消费贷款、违规透支信用卡等行为,严控个人贷款违规流入股市和房市。 

    2.继续遏制房地产泡沫化,严肃查处各类违规房地产融资行为。 

    其次,厦门是目前“家庭杠杆率”最高的城市,同时也是“楼市杠杆率”最高的城市。 

       资本逐利,厦门的诸多商业银行撞在了“严控个人贷款违规流入股市和房市”、“严肃查处各类违规房地产融资行为”的高压线上。 

    2018年,对“加强金融监管、防范金融风险”动真格了,谁再敢肆意妄为,“枪口”就对准谁。 

    要知道十九大报告已经明确提出,今后3年要打赢“三大攻坚战”,其中“防范化解重大风险”里“金融风险”高举榜首。 

    第十九届中央纪律检查委员会第二次全体会议公报提出:着力解决选人用人、审批监管、资源开发、金融信贷等重点领域和关键环节的腐败问题。 

    银监会近日也提出:重点查处“猫鼠一家”“监守自盗”的腐败案件。在“金融风险”里,“抓内鬼”、“打击违法违规金融活动”也是重中之重。 

    “降价时代”真的来了吗? 

    1月26日,任志强在第十五届中国地产风云榜上发表演讲,提到三个“下降”又刷屏了: 

    第一,2018年房地产投资一定是下降,增速下降的幅度可能会稳中有降。 

    第二,房地产开发面积会下降。 

    第三,房价下降的城市会越来越多。 

    房企断粮、银行罚单的消息一出,很多人惊呼,这“第一个”要成真了! 

    2018年,随着监管层严控银行信贷和信托资金违规进入房地产市场,房企融资难度越来越大。 

    当然,我们普通老百姓关注的还是厦门房价会不会降? 

    首先,在土拍场上,厦门的房企们可无法再感受2016年那种挥金如土的风光,2018年拿地会更加谨慎。有一点可以明确,今年的地价依然会被摁住。 

    作为风向标的北京,已经频频传出了土地流拍的新闻:1月下旬,北京7天内流拍了3幅住宅用地。几天前,丰台的地又遭流拍,另外2幅地,报名的分别只有2、4家房企。 

    2017年房企们的融资和回款都还不错,现在手里还有热钱,然而,金融去杠杆才刚刚开始,融资拿地的渠道会越来越窄,利息会越来越高,土拍场上的举牌也会越来越克制。 

    其次,房地产对资金的依赖性极大,融资难之后,就会对资金链提出严峻的考验。对于在厦房企而言,“回款”成为2018年第一大考核指标。 

    进入2018年以来,厦门新房的开盘去化率大幅走低,集中在2-4成。捂盘这条路可走不通了,房企们必须快速出货,积极抢占市场份额。

       各个项目虽然还不至于到甩货的地步,但是对限价令会做出进一步的妥协。 

    事实上,厦门刚刚发出了第一张2万+地价项目的高层房源预售证,3万+的价格与目前周边在售的低地价老盘价格基本持平。 

    可以预料的是,2018年会有越来越多地价2万+的纯新盘会扎堆入市,首批高层入市的价格3万起步,大部分集中在3.5万/㎡左右。 

    这样的价格不会对市场造成太大刺激,也稳住了厦门新房的成交均价,而且买房人的选择也变得越来越多了。 

    第三,这些纯新盘会在2018年第二季度后集中上市,这将宣告厦门楼市正式从二手房市场回归到新房市场。

      2018年伊始,厦门的二手住宅成交就陷入了谷底,越来越多的纯新盘入市后,会对二手房市场销售造成很大压力。 

    至于二手房的价格,一些楼盘已经调整到位,现在基本就是“谷底价”了;一些楼盘的价格还要继续挤“水分”。 

    现在降价50万、100万的二手房已经屡见不鲜。随着偿债高峰的到来,消费贷、抵押贷等抽贷的深入,一些资金链断裂的投资投机者只能进一步大降价卖房。 

    相关新闻报道,近段时间,由于银行开始抽贷,一些业主只能卖房还钱,江浙法拍房达28万套。 

    2018年,地价、房价还想疯的概率实在太小了,银监会的铁网已经排山倒海而来。 

    刘鹤在达沃斯上说,在中国面临的各类风险中,金融风险尤为突出,中国将争取用三年左右的时间使宏观杠杆率得到有效控制。 

    金融去杠杆时代,房子正逐渐回归到居住需求。住建部也表态,2018年要“满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒”。 

    调控狠狠摁住炒房投机、地价房价,然而,房贷和政策的天枰会偏向自住购房者。 

    今年,你要做的就是拽好手里的房票,揣着口袋里那不多不少的钱,买套适合自己的房子,为自己拿下一张登上厦门城市之舟的“船票”! 

     文章来源:厦门房地产联合新闻

    免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

    精彩评论(0)

    回复 还可以输入100

    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
    Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
    带你玩重庆时时彩的人
    意见反馈